Epidemija korona virusa počela je ozbiljno da usporava stambenu izgradnju u Crnoj Gori, a prodaja stanova je prepolovljena, uz pad cijena od oko 10 odsto.
Prema podacima Uprave za statistiku Monstat, u trećem kvartalu ove godine izdato je svega 35 građevinskih dozvola kojima je predviđena izgradnja 158 stanova. To su najmanje brojke za ovaj period u proteklih deset godina, za koliko postoje podaci na sajtu Monstata.
Cijena kvadrata stana u novogradnji, prema zaključenim kupoprodajnim ugovorima u trećem kvartalu ove godine, iznosila je na nivou Crne Gore 876 evra. Međutim, u Monstatu kažu da je u ovom periodu bio značajan broj stanova prodatih iz takozvanih solidarnih i sindikalnih programa, gdje je cijena bila 492 evra po kvadratu, što je značajno spustilo prosječnu cenu.
Prosječna cijena iz komercijalnih ugovora za kupovinu novoizgrađenih stanova iznosila je 1.109 evra po kvadratu, dok je prošle godine u istom periodu prosječna cijena iz komercijalnih ugovora bila 1.226 euvra po kvadratu. To predstavlja pad od oko 10 odsto.
Na teritoriji Podgorice prosječna cijena iz komercijalnih ugovora sada je 1.158 evra po kvadratu, a prošle godine u istom kvartalu iznosila je 1.248 evra, što je pad od 7,3 odsto.
U primorskom regionu komercijalna cijena stana u novogradnji sada iznosi 1.414 evra po kvadratu, a prošle godine je bila 1.365 evra, što je rast od 3,6 odsto.
Do ovog rasta je došlo zahvaljujući prodajama stanova i apartmana u turističkim naseljima, koji su ranije dogovorene i gdje još postoji interesovanje stranih kupaca.
U sjevernom regionu komercijalna cijena stana u trećem kvartalu iznosi 974 evra, a prošle godine je bila 676 evra, što predstavlja rast od 44 odsto. Na rast cijena nekretnina na sjeveru uticao je početak prodaje stanova u takozvanim kondo hotelima koji se grade u turističkim naseljima u Kolašinu i na Žabljaku, dok u ostalim gradovima skoro da nema gradnje novih stanova.
Podaci Centralne banke pokazuju da su iznosi stambenih kredita odobreni u trećem kvartalu ove godine iznosili 15 miliona evra, dok su prethodne godine vrijedili 21,5 miliona.
Iz agencija za prodaju nekretnina su rekli da je od početka epidemije korone značajno opala zainteresovanost kupaca za nekretnine, jer mnogo građana zbog neizvjesnosti odluže takve odluke, a i onemogućen je ili otežan dolazak stranaca koji su bili značajni kupci nekretnina.
(Mondo/Vijesti)
Budite bolje informisani od drugih, PREUZMITE MONDO MOBILNU APLIKACIJU.