Korona kriza udara i na tržište nekretnina, pa se situacija okrenula gotovo preko noći i kod onih koji su "plivali u lovi" a sada prodajom vila pokušavaju da "održe glavu iznad vode".
A vile na sve češće na rasprodaji, barem na području Makarske u Hrvatskoj i u okolnim mestima Rivijere, gdje je ponuda je postala veća od potražnje, piše portal SEEbiz.
Prema riječima Lee Boras, agenta za nekretnine, u posljednje vrijeme u ponudu za prodaju stavljene su brojne vile sa bazenima čiji vlasnici žele da ih prodaju kako bi otplatili kredite koje su digli kod banaka za njihovu izgradnju.
Većina vlasnika vila s bazenima nema drugih prihoda osim iznajmljivanja, a sezona je ionako pod znakom pitanja, pa većina soba u vilama zjapi prazna.
"Takve vile s bazenima prodaju se za 500 do 600 hiljada evra, što zavisi od kvadrature, a uglavnom je riječ o kućama od oko 200 kvadrata. Što se tiče potražnje, na prvom mjestu su i dalje stanovi, i to samo oni u zgradama ispod magistrale, čija je cijena po kvadratu 1.800 do 2.000 evra. Kupci žele stan što bliže centru i sa pogledom na more i to za otprilike 100 hiljada evra", rekla je Boras za "Slobodnu Dalmaciju", dodavši da su na drugom mjestu po potražnji stare kuće.
Korona je tako, osim povećane ponude, a smanjene potražnje, donijela i pad cijena nekretnina i to za 20 odsto, što je potvrdio Filip Raffanelli, vlasnik firme Navis nekretnine.
Kako kaže, upita za kupovinu stanova, kao i dolazaka kupaca, bilo je sve do zatvaranja granica, a s druge strane je smanjena potražnja od strane stranih kupaca jer turista nema kao ranijih godina.
"Smanjena je i potražnja, a i cijene stanova su smanjene za 15 do 20 odsto. Cijene kuća niko nije smanjivao jer se vlasnici nadaju da će korona kriza ubrzo proći, pa kvadrat kuće košta od 1.200 do 2.000 evra, što ovisi o tome da li je kuća kamena. Tako se kuća od 300 do 370 kvadrata može kupiti za 600 hiljada evra", ističe Raffanelli.
Dodaje da je cijena kvadrata stana smanjena za oko 100 evra, pa se stan od oko 60 kvadrata na Zelenki u novogradnji može kupiti za 1.700 do 1.750 evra po kvadratu, mada svi kupci traže stan u centru kakvog nema ni u ponudi ni u realnosti.
