Kako cijene nekretnina vrtoglavo rastu, nevjerovatno je da bi kuća mogla da se kupi za svega evro.
Nekoliko italijanskih gradića već godinama izaziva veliku pažnju javnosti prodajom kuća za jedan evro.
Ipak, i to je moguće, ali uz određene uslove.
Zašto Italija prodaje kuće za 1 evro?
Većina mladih je otišla u gradove u potrazi za što boljim poslom, a zabačena sela i gradići su ostali prazni.
Pojedini stariji građani nisu imali kome da ostave svoju imovinu, pa su je predali lokalnim vlastima kako bi one odlučile šta će biti sa tim nekretninama. Ima i mladih koji su naslijedili imanja, ali ne žele da tamo više žive i održavaju objekte kao ni da plaćaju dodatni porez.
Oko 25 opština u Italiji je ponudilo kuće na prodaju za svega 1 evro.
U čemu je caka?
Iako se kuća dobija praktično za džabe, budući vlasnik se obavezuje da će je renovirati i da će tamo živjeti narednih nekoliko godina.
I samim lokalnim zajednicama se više isplati da se domovi obnove za život nego da se prodaju po punim cenama.
"Nije nam potrebna nova gradnja. Cilj je da se poboljšaju uslovi stanovanja i da povratimo naš kulturni identitet kako bismo oživeli male napuštene centre i objekte koji su deo naše istorije", stoji u objašnjenju tima koji stoji iza inicijative "1eurohouses".
Vlasti regiona poput Emilije-Romanje, Abruca i Kampanije se nadaju da će novi stanari pomoći i tamošnju ekonomiju kupovinom lokalnih proizvoda i upošljavanjem lokalnih meštana u raznim poslovima obnove. Tako bi i turizam mogao ponovo da zaživi.
Kuće koje se prodaju nisu raskošne vile već uglavnom oronula zdanja kojima su potrebni veći radovi.
Međutim, troškovi renoviranja su i dalje nešto niži nego u drugim zemljama EU, od 20.000 do 50.000 evra, prenosi Independent.
Ipak, postoje i objekti čije renoviranje može da košta i najmanje milion evra, poput nekadašnjeg samostana koji se nalazi nedaleko od Bolonje.
Uz to, treba dodati i takse i druge troškove koji prate kupovinu kuće u inostranstvu. Pojedine opštine takođe žele da osiguraju da će budući vlasnik zaista ostvariti sve što je obećao, pa traže i "takse za garanciju" (kreću se od 1.000 do 10.000 evra).
Sa druge strane, Italija nudi kupcima i izuzetak od plaćanja poreza.
Novi vlasnici moraju u roku od dva do 12 mjeseci predati dokaze o renoviranju koje mora da se završi za najviše tri godine.
Treba napomenuti da se ni svaka kuća ne prodaje za samo 1 evro. Za mnoge nekretnine se nadmeće više kupaca, pa dostižu cijenu i do 20.000 evra.
Ko može da kupi kuću za 1 evro?
Pravila se razlikuju od mjesta do mjesta, ali kupci moraju da obrate pažnju na sljedeće stavke:
- Platiti sve troškove koji prate kupovinu kuće (notari, registracija, transfer i slično)
- Pripremiti plan obnove u roku od godinu dana od kupovine
- Nakon dobijanja dozvole, početi sa radovima u roku od dva mjeseca
- Radove završiti u roku od tri godine
- Uplatiti depozit od oko 5.000 evra, a novac se neće vratiti ukoliko se sa renoviranjem ne krene u roku od tri godine.
U mjestima poput Musomelija na Siciliji, enterijer se može mijenjati po želji, ali originalni spoljašnji izgled ne smije da se narušava.
Kupci mogu samostalno da obavljaju radove ili da angažuju radnike.
Oni koji ne žive u Italiji ili ne govore italijanski jezik mogu naići na dosta problema u smislu organizovanja posla, zaključuje Independent.
Kuće za 1 evro se mogu pogledati na sajtovima poput 1eurohouses.com, a posebno se ističu regije Emilija-Romanja i Kampanija, dok Sicilija obiluje ovakvim ponudama.