Na mjestu nekadašnjeg kina "Kozara" gdje se gradi "Cinema Tower" već danima nema radnika i radovi su stali. Ovaj kvart je postao žarište koje je proizvelo odluku Ustavnog suda prema kojoj je svaka gradanja na području centra dovedena u pitanje.
Podsjećamo da je Ustavni sud RS objavio da odluka o donošenju Regulacionog plana dijela centralnog područja grada Banjaluka nije u saglasnosti sa Ustavom Republike Srpske i Zakonom o uređenju prostora i građenju.
Odluka je u Službenom glasniku RS objavljena juče i stupiće na snagu za nekoliko dana.
"Sud je, naime, ocijeno da donosilac ovog akta, u postupku pripreme, izrade i donošenja osporene odluke nije postupao saglasno relevantnim odredbama Zakona o uređenju prostora i građenju, čime je istovremeno narušio i ustavno načelo zakonitosti", piše u obrazloženju.
Gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković rekao je juče da je plan oboren zbog proceduralnih grešaka, "kao što je ona da nije naveden rok izrade plana, do toga da jeste utvrđeno kad će biti javni uvid (Regulacionog plana), ali da nisu obaviješteni građani da tu mogu dobiti sve potrebne i dodatne informacije za regulacioni plan".
Napomenuo je da isti ovaj regulacioni plan može biti usvojen za godinu i po, kada se uklone proceduralne sitnice, zbog kojih je isti oboren.
Do tada, prema Stanivukovićem riječima i informacijama iz Gradske uprave, u sred građevinske sezone biće zaustavljena gradnja u centralnom području Banjaluke. Građevinske dozvole po Regulacionom planu iz 2018. godine se više ne mogu izdavati jer je neustavan.
U praksi investitori mogu tužiti grad za milionske iznose.
Odluka Ustavnog suda inicijalno je donijeta zbog apelacija zajednica etažnih vlasnika iz dijela grada u Ulici Sime Šolaje. Oni su početkom jula protestovali zbog gradnje pristupnog puta za gradilište nebodera "Cinema Tower" koji niče na mjestu nekadašnjeg kina "Kozara".
Građani su tada pozvali inspekciju tražeći da se radovi zaustave jer su uputili žalbu da rješenja i dozvole koje je Grad izdao, navodećo da žalba ima suspenzivno pravno dejstvo, tj. da se ne može graditi dok se sve žalbene procedure ne završe.
Smatrali su da je građevinska dozvola nezakonito izdata, jer nije sproveden javni konkurs za izradu najpovoljnijeg idejnog rješenja koji bi definisao i vertikalne i horizontalne gabarite i organizaciju prostora na lokaciji, a da zakon daje mogućnost da vlasnici susjednih parcela i susjednih objekata učestvuju u postupku izdavanja građevinske dozvole, iznoseći svoje primjedbe.
Zbog toga su početkom godine podnijeli žalbe na građevinsku dozvolu, o kojima se Ustavni sud nedavno upravo izjasnio.
Na mjestu nekadašnjeg Kina "Kozara" gdje se gradi "Cinema tower" već danima nema radnika i radovi su stali. Evo kako lokacija trenutno izgleda.
Gradilište kod kina "Kozara" miruje: Odluka Ustavnog suda ugasila građevinske mašine u centru Banjaluke (FOTO)
Napominjemo da u vezi teme još postoje nejasnoće koje ćemo pokušati da razjasnimo u kontaktu sa nadležnim organima i investitorima građevinskih projekata u centru grada.
(Mondo)
