Paskulina ciglana nije adekvatan prostor za izgradnju tržnog centra „Siti mol“, zbog čega je Grad u potrazi za drugom lokacijom koju bi ponudio investitoru, saznaje „EuroBlic“.
Dobro obaviješteni izvori tvrde da je firma "Ideal kompani" zainteresovana da šoping centar, koji su počeli graditi u centru grada, izmjesti na novu lokaciju, na ideju gradonačelnika Igora Radojičića, ako im Grad ponudi atraktivnu parcelu.
Naime, neizgrađena površina u blizini Centralne banke, poznatija kao Paskulina ciglana, koja je prvobitno bila u opticaju, nije dovoljno velika za ovaj projekat, a problem su i neriješeni imovinski odnosi.
Grad je sada „na muci“ da pronađe i ponudi bolji predlog koji bi odgovarao investitoru i čime bi se oslobodila lokacija u Ulici Vase Pelagića, za, kako je prije mjesec dana rekao prvi čovjek Grada, izgradnju parka i Centralnog spomen - obilježja palim borcima.
"I Grad i investitor su zainteresovani za preseljenje, a Gradska uprava u potrazi je za zamjenskom lokacijom na kojoj bi se mogao graditi veliki tržni centar. Površina veličinom mora odgovarati projektu Siti mola i onda se kreće u izmjenu regulacionog plana, što treba čekati osam mjeseci", ispričao je izvor iz Uprave, dodajući da će „cijela procedura pripreme papirologije trajati najmanje godinu dana“, i to kada dvije strane i zvanično postignu dogovor.
Upućeni tvrde da će podzemna garaža sa 600 parking mjesta, koju je prema projektu investitor počeo praviti u centru grada, preći u vlasništvo Grada.
"To će se preklopiti sa komunalnom naknadom i građevinskom rentom koju investitor treba uplatiti u gradsku kasu", pojasnio je naš sagovornik, upoznat sa pregovorima.
Podzemni parking na tri etaže, prvi je takve vrste koji se pravi kod nas, pojašnjavaju upućeni, zbog čega niko unaprijed ne želi da procjenjuje vrijednost te investicije.
Nenad Luburić, vlasnik firme „Ideal kompani“, koja zajedno sa „Tropikom“ gradi „Siti mol“ nije želio da govori o preseljenju ovog tržnog centra, samo je kratko poručio da nisu odustali od gradnje.
Ovaj tržni centar vrijednosti oko 60 miliona maraka, prema ranijim najavama, trebalo bi da bude završen do kraja 2018. godine, ali pitanje je koliko će se taj rok ispoštovati ako građevinski radovi počnu ispočetka na novoj lokaciji.
Podsjetimo, cijelu ideju o preseljenju šoping centra prošlog mjeseca javno je predstavio gradonačelnik Radojičić, sa obrazloženjem da bi se zbog tako velikog objekta stvorile saobraćajne gužve u centru grada, te da bi ova lokacija bila idealna za postavljanje Centralnog spomenika palim borcima, na šta se čeka godinama.
U Gradskoj upravi su nam potvrdili da je ove godine planiran novac za finansiranje izgradnje Spomenika borcima palim u Odbrambeno-otadžbinskom ratu sa područja grada Banjaluka. Kako su precizirali, u toku je odabir lokacije, izbor idejnog rješenja i pribavljanje izvedbene dokumentacije za izgradnju Centralnog spomen obilježja.
"Odlučili smo da krenemo u izgradnju spomenika poginulim borcima sa područja Banjaluke, jer je gradnja Centralnog spomen kompleksa palim borcima Vojske RS očigledno na dugom štapu. Grad više ne može čekati, ali možda nam se kasnije priključe i republički organi", kažu nezvanično u Gradskoj upravi.
Delta holding nije konkurencija
Nenad Luburić ne smatra konkurencijom kompaniju „Delta holding“ koja je ove godine najavila gradnju velikog šoping centra na banjalučkom polju.
"Svi su dobrošli, niko nam ne smeta, ali mislimo da će Banjalučani pre prihvatiti nas, nego ljude sa strane. Mi živimo za naš grad i razvijamo ga. Ako Banjalučani misle da trebaju ići kod stranaca da troše novac, umesto kod domaćeg investitora, onda dobro", rekao je nedavno Luburić za „EuroBlic“.
Ovaj tržni centar koštaće oko 70 miliona evra, ličiće "Delta City-ju" u Beogradu i već je predviđen regulacionom planom.
