Globalna finansijska kriza dovela je do drastičnog pada cijena nekretnina za čak 20 odsto.
Globalna finansijska kriza, koja je posljednjeg mjeseca "okrznula" i Republiku Srpsku (RS), dovela je do drastičnog pada cijena nekretnina za čak 20 odsto, pišu beogradske "Večernje novosti".
List navodi da se metar kvadratni starih stanova u Banjaluci trenutno prodaje za 1.350 KM, koliko i u Lazarevu.
Stambeni prostor na Starčevici cijeni se 1.800 KM, a stanovi u centru 2.500 KM po metru kvadratnom, dok su samo dva mjeseca ranije stanovi na periferiji procjenjivani do 2.000 KM za kvadrat.
List konstatuje da je na time zaustavljen višegodišnji trend rasta cijena stanova, koje su za samo godinu dana rasle za 30 do 50 odsto.
Ovu činjenicu građevinske firme su pravdale visokim cijenama građevinskog materijala, a nazire se da će u narednom periodu cijenu stambenog prostora, ipak, "diktirati" kupci.
Manojlo Popović, direktor banjalučke Agencije za promet nekretninama "Senzor", kaže da je sve manje onih koji bi se u ovom trenutku upustili u avanturu kupovine stana, a za stanove u novim zgradama kupaca gotovo i da nema.
"Građevinske firme nove stanove cijene od 1.700 KM do 2.800 KM", navodi on i ističe da ima i onih koji cijenu kvadrata stana "drže" i na 3.000 KM, ali ih niko ne kupuje.
I u agenciji "Euroagent" potvrđuju zastoj u kupovini stanova u Banjaluci. Upozoravaju da se stanovi u centru grada ne mogu više prodati ni za 2.500 KM po kvadratu.
Senka Gatarić-Vasilić, vlasnica "Euroagenta" kaže da ne pamti ovako slabu potražnju, pogotovo kad je riječ o zemljištu.
"Od 2002. do 2005. godine imali smo pravu `pomamu` za placevima u gradu i oko njega, a sada je sve to stalo. U ponudi imamo jako mnogo kuća, ali je tražnja za njima znatno manja. Teško je predvidjeti koliko će dalje padati cijene i da li će ovakvo stanje potrajati", kaže Vasilićeva.
Drastične promjene na tržištu nekretninama ekonomisti objašnjavaju već viđenom pratećom pojavom finansijske krize, jer je i kreditna sposobnost građana umanjena, kao i mogućnost banaka da kreditiraju tražnju za stanovima.
(Srna)
