Sad ili ko zna kad: I onako previsoke cijene stanova u Banjaluci će još rasti - evo i zašto

Ako planirate kupovinu stana u Banjaluci, stručnjaci savjetuju da to učinite što prije – cijene će, prema procjenama, od Nove godine porasti za još 5 do 7 odsto. Potražnja je i dalje velika, a građevinski sektor suočava se s rastućim troškovima i nedostatkom radne snage.

Agenti za nekretnine upozoravaju da bi u naredna tri do četiri mjeseca moglo doći do novog rasta cijena, zbog kombinacije više faktora – od povećanja plata građevinskim radnicima, preko poskupljenja materijala, do konstantno visoke potražnje.

"Ako ste planirali kupovinu stana, sada je pravo vrijeme. Očekujemo da će od Nove godine kvadrat biti skuplji najmanje pet do sedam odsto. Potražnja je ogromna, radnika je malo, a poskupio je i građevinski materijal", rekao nam je Mladen Mitrić, savjetnik za nekretnine.

S druge strane, sve je više onih koji upozoravaju da tržište nekretnina u gradu ide ka zasićenju.

"Cijene stanova rastu velikom brzinom. Veliki novac se slio u Banjaluku. Dio neregularnog novca ide u izgradnju stanova, pa se tako ‘peru’ pare. Dio stanovništva kupuje na kredit i zadužuje se. Jednog dana moraće da pukne ovaj balon sa nekretninama. Biće stanova džabe. Svejedno, svaki peti stan je prazan…", jedan je od komentara koji se širi društvenim mrežama.

Za sada, međutim, potražnja ne jenjava, a novi objekti niču na gotovo svakom ćošku grada, što pokazuje da banjalučko tržište nekretnina i dalje ostaje jedno od najaktivnijih u regionu.

Neki smatraju i da su cijene opravdane.

"Nekretnine u Banjaluci koštaju koliko koštaju, jer Banjaluka pruža mogućnosti. I to je tako svuda na svijetu. Trećina građana Banjaluke  ima zemlju u krugu od 50 kilometara, ali svi bismo da živimo u gradu. Da je kvadrat 10 hiljada KM, a paradajz 20 KM, opet bi se našao kupac", jedan je od komentara.